Amplitud y áreas verdes
Calles arboladas, parques como el de la Amistad y una escala urbana menos densa que la del centro financiero. Surco ofrece espacio, algo que las familias valoran cada vez más.
Analizamos 150 avisos reales de casas en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para responderte con datos, no con opiniones. Si tienes una propiedad en Santiago de Surco —o sueñas con tener una— esto es lo que dice el mercado hoy.
Percentiles calculados sobre los precios publicados: el rango p25–p75 concentra la mitad central del mercado.
Los formatos familiares concentran los precios más altos del distrito.
📌 Metodología: precios obtenidos de avisos de casas en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para Santiago de Surco, Lima (julio 2026). Tipo de cambio referencial: S/ 3.5 por USD. Estos valores son referenciales y no constituyen una tasación oficial.
Surco combina amplitud, colegios y comercio como pocos distritos. Esto explica su demanda familiar.
Calles arboladas, parques como el de la Amistad y una escala urbana menos densa que la del centro financiero. Surco ofrece espacio, algo que las familias valoran cada vez más.
La Universidad de Lima, la UPC y varios de los colegios más reconocidos de la capital están en el distrito. Muchas familias se mudan a Surco precisamente por la cercanía a las aulas.
El centro comercial más grande del país, supermercados y strip centers por todo el distrito. El abastecimiento diario nunca requiere salir de Surco.
De la exclusividad de Chacarilla al encanto del casco histórico surcano, el distrito ofrece rangos de precio muy distintos sin cambiar de municipio.
Javier Prado, la Panamericana Sur y la Línea 1 del Metro por la avenida Tomás Marsano conectan Surco con toda la ciudad.
Clubes, parques, colegios y una vida de barrio tranquila hacen de Surco uno de los destinos favoritos de las familias que buscan quedarse a largo plazo.
Según 150 avisos reales del mercado inmobiliario, la mediana es de S/ 2,192,125 (≈ USD 626,322). La mitad central del mercado se mueve en el rango S/ 1,652,900 — S/ 3,537,500.
La mediana es de S/ 6,304 por m², con un rango típico de S/ 5,187 — S/ 7,398 por m² según el área y la zona del distrito.
Mediana de — para 1 dormitorio, — para 2 dormitorios y S/ 1,802,000 para 3 dormitorios. Los formatos más grandes concentran los precios más altos.
Santiago de Surco tiene un mercado amplio y diverso: desde Chacarilla hasta zonas emergentes, hay opciones para distintos presupuestos. La demanda familiar constante y el polo educativo aseguran rotación tanto en venta como en alquiler.
Las cifras de este reporte son promedios del distrito. El valor de tu propiedad depende de su calle, piso, antigüedad, vista y estado. Valorízala gratis aquí y recibe un rango calculado con comparables de tu zona.
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