Campo de Marte
Uno de los pulmones verdes más grandes de Lima está en el corazón del distrito: ferias, deporte y áreas para correr a pasos de casa.
Analizamos 30 avisos reales de casas en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para responderte con datos, no con opiniones. Si tienes una propiedad en Jesús María —o sueñas con tener una— esto es lo que dice el mercado hoy.
Percentiles calculados sobre los precios publicados: el rango p25–p75 concentra la mitad central del mercado.
Los formatos familiares concentran los precios más altos del distrito.
📌 Metodología: precios obtenidos de avisos de casas en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para Jesús María, Lima (julio 2026). Tipo de cambio referencial: S/ 3.5 por USD. Estos valores son referenciales y no constituyen una tasación oficial.
Jesús María es el equilibrio entre centralidad y precio. Esto impulsa su boom inmobiliario.
Uno de los pulmones verdes más grandes de Lima está en el corazón del distrito: ferias, deporte y áreas para correr a pasos de casa.
A minutos de San Isidro, del Centro histórico y de Magdalena. Desde Jesús María casi todo destino frecuente queda cerca.
El Hospital Rebagliati y una red de clínicas y consultorios generan miles de empleos y una demanda constante de vivienda cercana.
El distrito concentra proyectos inmobiliarios modernos con áreas comunes, a precios por m² menores que los de sus vecinos premium.
Las avenidas Brasil, Salaverry y Arequipa lo cruzan de extremo a extremo, con corredores y transporte hacia toda la ciudad.
Profesionales jóvenes, médicos y estudiantes de posgrado alquilan en Jesús María por su relación ubicación-precio, lo que reduce la vacancia para el inversionista.
Según 30 avisos reales del mercado inmobiliario, la mediana es de S/ 908,000 (≈ USD 259,428). La mitad central del mercado se mueve en el rango S/ 896,450 — S/ 2,351,850.
La mediana es de S/ 7,036 por m², con un rango típico de S/ 4,087 — S/ 10,054 por m² según el área y la zona del distrito.
Mediana de — para 1 dormitorio, — para 2 dormitorios y S/ 2,920,000 para 3 dormitorios. Los formatos más grandes concentran los precios más altos.
Jesús María vive uno de los booms de construcción más fuertes de Lima: entrega centralidad y servicios a un precio menor que San Isidro o Miraflores. La demanda de profesionales jóvenes y del sector salud mantiene el alquiler muy activo.
Las cifras de este reporte son promedios del distrito. El valor de tu propiedad depende de su calle, piso, antigüedad, vista y estado. Valorízala gratis aquí y recibe un rango calculado con comparables de tu zona.
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