Más sol todo el año
Su microclima, alejado de la humedad costera, regala más días despejados que la Lima frente al mar. Para muchos, mudarse a La Molina es literalmente cambiar de clima.
Analizamos 150 avisos reales de departamentos en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para responderte con datos, no con opiniones. Si tienes una propiedad en La Molina —o sueñas con tener una— esto es lo que dice el mercado hoy.
Percentiles calculados sobre los precios publicados: el rango p25–p75 concentra la mitad central del mercado.
Los formatos familiares concentran los precios más altos del distrito.
📌 Metodología: precios obtenidos de avisos de departamentos en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para La Molina, Lima (julio 2026). Tipo de cambio referencial: S/ 3.5 por USD. Estos valores son referenciales y no constituyen una tasación oficial.
La Molina ofrece sol, espacio y exclusividad lejos del ruido. Esto explica su atractivo residencial.
Su microclima, alejado de la humedad costera, regala más días despejados que la Lima frente al mar. Para muchos, mudarse a La Molina es literalmente cambiar de clima.
Casas con jardín, lotes amplios y calles tranquilas. La Molina mantiene una escala residencial que casi ha desaparecido del resto de la ciudad moderna.
La Universidad Agraria, la USIL y varios de los colegios más prestigiosos de Lima están en el distrito, un factor decisivo para las familias.
Cerros, lagunas y urbanizaciones arboladas como La Planicie o Rinconada crean un paisaje que se siente fuera de la ciudad sin salir de ella.
Urbanizaciones consolidadas, clubes privados y una vida social de barrio. La privacidad es parte del valor de vivir en La Molina.
Quedan pocos terrenos amplios en Lima moderna, y La Molina concentra buena parte de ellos. Esa escasez es el motor silencioso de su plusvalía.
Según 150 avisos reales del mercado inmobiliario, la mediana es de S/ 683,275 (≈ USD 195,222). La mitad central del mercado se mueve en el rango S/ 495,550 — S/ 885,812.
La mediana es de S/ 4,838 por m², con un rango típico de S/ 3,901 — S/ 5,642 por m² según el área y la zona del distrito.
Mediana de S/ 599,650 para 1 dormitorio, S/ 556,075 para 2 dormitorios y S/ 640,000 para 3 dormitorios. Los formatos más grandes concentran los precios más altos.
La Molina es un mercado de perfil residencial y de largo plazo: lotes amplios, baja densidad y familias que compran para quedarse décadas. El suelo disponible es cada vez menor, lo que favorece la apreciación de las propiedades bien ubicadas.
Las cifras de este reporte son promedios del distrito. El valor de tu propiedad depende de su calle, piso, antigüedad, vista y estado. Valorízala gratis aquí y recibe un rango calculado con comparables de tu zona.
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