El malecón más famoso de Lima
Kilómetros de malecones sobre la Costa Verde, con parques, ciclovías y vista al mar. Las propiedades cercanas al malecón se encuentran entre las más buscadas de toda la ciudad.
Analizamos 149 avisos reales de casas en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para responderte con datos, no con opiniones. Si tienes una propiedad en Miraflores —o sueñas con tener una— esto es lo que dice el mercado hoy.
Percentiles calculados sobre los precios publicados: el rango p25–p75 concentra la mitad central del mercado.
Los formatos familiares concentran los precios más altos del distrito.
📌 Metodología: precios obtenidos de avisos de casas en venta publicados en los principales portales inmobiliarios para Miraflores, Lima (julio 2026). Tipo de cambio referencial: S/ 3.5 por USD. Estos valores son referenciales y no constituyen una tasación oficial.
Miraflores es el mercado inmobiliario más dinámico de Lima. Esto es lo que sostiene su demanda.
Kilómetros de malecones sobre la Costa Verde, con parques, ciclovías y vista al mar. Las propiedades cercanas al malecón se encuentran entre las más buscadas de toda la ciudad.
Larcomar, el Parque Kennedy, óvalos comerciales, cines y supermercados. Miraflores concentra comercio y servicios como ningún otro distrito, y eso se refleja directamente en el valor de sus propiedades.
Concentra algunos de los mejores restaurantes de Latinoamérica junto a cafés, bares y huariques. La oferta gastronómica es un imán permanente de visitantes y residentes.
Serenazgo extendido, parques impecables y servicios municipales de referencia. La percepción de seguridad es uno de los motivos más citados por quienes deciden mudarse al distrito.
Turistas, ejecutivos y trabajadores remotos de todo el mundo buscan Miraflores primero. Para el propietario significa alquileres altos y muy poca vacancia, tanto en renta tradicional como temporal.
Es el mercado inmobiliario más activo de Lima: las propiedades bien tasadas se venden rápido y el valor del m² se mantiene entre los líderes de la ciudad década tras década.
Según 149 avisos reales del mercado inmobiliario, la mediana es de S/ 2,613,000 (≈ USD 746,571). La mitad central del mercado se mueve en el rango S/ 2,005,000 — S/ 3,742,500.
La mediana es de S/ 8,020 por m², con un rango típico de S/ 6,660 — S/ 10,227 por m² según el área y la zona del distrito.
Mediana de — para 1 dormitorio, S/ 1,637,150 para 2 dormitorios y S/ 2,280,000 para 3 dormitorios. Los formatos más grandes concentran los precios más altos.
Miraflores tiene la demanda de alquiler más profunda de Lima: turismo, ejecutivos y nómadas digitales durante todo el año. Es el mercado con mayor liquidez de la ciudad, por lo que comprar y revender —o alquilar— resulta más ágil que en cualquier otro distrito.
Las cifras de este reporte son promedios del distrito. El valor de tu propiedad depende de su calle, piso, antigüedad, vista y estado. Valorízala gratis aquí y recibe un rango calculado con comparables de tu zona.
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